Edificio en venta con 8 departamentos rentados en Orion Sur, San Andrés Cholula, Puebla

**Oportunidad de inversión inmobiliaria: edificio habitacional con ocho departamentos actualmente rentados**, ubicado en Villa Floresta, San Andrés Cholula, Puebla, cerca de la Universidad Anáhuac y de la zona de Angelópolis.

El inmueble cuenta con **879 m² de construcción sobre un terreno de 330 m²**, distribuidos en ocho departamentos de aproximadamente 108 a 110 m² cada uno, con acabados residenciales de calidad, estacionamiento privado y áreas comunes.

Una alternativa para inversionistas que buscan adquirir un inmueble destinado al arrendamiento habitacional, con unidades ocupadas y una operación de renta establecida.

## Características del edificio

- Terreno: 330 m².
- Construcción: 879 m².
- 8 departamentos de dos recámaras.
- 16 cajones de estacionamiento, dos por departamento.
- Roof garden común con medio baño y tarja.
- Caseta de vigilancia con baño completo.
- Estacionamiento con portones eléctricos.
- Circuito cerrado de videovigilancia.
- Cerca electrificada.
- Cisterna con capacidad de 20,000 litros.
- Mantenimiento realizado en fachadas, portones y barandales.

## Distribución de los departamentos

Los departamentos cuentan con superficies aproximadas de 108 y 110 m² y una distribución funcional:

- Sala y comedor.
- Cocina integral con cubierta de granito natural, estufa de cinco quemadores y campana.
- Recámara principal con clóset y baño completo.
- Segunda recámara con clóset.
- Baño completo adicional.
- Patio de servicio.
- Interfón con apertura eléctrica.
- Dos cajones de estacionamiento.
- Clóset de blancos en departamentos tipo 2.

**Acabados y equipamiento**

Los interiores incluyen pisos de porcelanato, clósets en ambas recámaras, cocinas integrales con barra y cubiertas de granito, baños con acabados en mármol, muebles bajo lavabo y canceles de cristal templado.

Cada departamento dispone de calentador, tanque estacionario y tinaco de 750 litros.

## Ubicación y potencial de inversión

El edificio se encuentra en Villa Floresta, San Andrés Cholula, en un entorno cercano a universidades, zonas empresariales, comercios y servicios de Angelópolis.

Su ubicación y la configuración de los departamentos de dos recámaras favorecen su comercialización en el mercado de arrendamiento dirigido a profesionistas, parejas y estudiantes universitarios.

## Inversión con departamentos rentados

Los ocho departamentos se encuentran ocupados por inquilinos. La operación de venta contempla la continuidad de los arrendamientos existentes y la inclusión del mobiliario correspondiente a las unidades que se rentan amuebladas, conforme a sus contratos.

El inmueble cuenta con antecedentes de arrendamiento, lo que permite al inversionista evaluar su desempeño mediante los ingresos reales, contratos vigentes y gastos de operación.

**Adquiere un edificio habitacional en operación, con ocho unidades generadoras de ingresos, estacionamiento privado y áreas comunes, en una zona residencial de San Andrés Cholula.**

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